Το Πρόγραμμα “Χρυσή Βίζα” της Ελλάδας, γνωστό και ως πρόγραμμα επενδυτικής μετανάστευσης, θεσπίστηκε το 2013 με στόχο την προσέλκυση επενδύσεων στην Ελλάδα και την τόνωση της οικονομίας. Το πρόγραμμα προσφέρει άδεια διαμονής στην Ελλάδα σε πολίτες τρίτων χωρών, εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, οι οποίοι πραγματοποιούν επενδύσεις στην Ελλάδα, αγοράζοντας ακίνητα ή με άλλους τρόπους.
Αγορά Ακινήτου για Χρυσή Βίζα
Μία από τις δημοφιλέστερες επιλογές για την απόκτηση Χρυσής Βίζας είναι η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα. Για να λάβετε άδεια διαμονής με βάση την αγορά ακινήτου, θα πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
Η Ελλάδα προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής, πλούσια ιστορία και πολιτισμό, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για τους επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν τη Χρυσή Βίζα.
Οφέλη από την Αγορά Ακινήτου για Χρυσή Βίζα
Η αγορά ακινήτου για την απόκτηση Χρυσής Βίζας προσφέρει πλήθος οφελών, πέραν της άδειας διαμονής:
- Δικαίωμα διαμονής: Η Χρυσή Βίζα σας παρέχει δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα για εσάς, τον/την σύζυγό σας και τα ανήλικα τέκνα σας.
- Δικαίωμα εργασίας: Έχετε δικαίωμα εργασίας στην Ελλάδα χωρίς την ανάγκη έκδοσης ειδικής άδειας εργασίας.
- Ταξίδια στην ΕΕ: Η Χρυσή Βίζα σας επιτρέπει να ταξιδεύετε ελεύθερα σε όλα τα κράτη-μέλη της Ευρωπαϊκής Ένωσης χωρίς την ανάγκη έκδοσης βίζας.
- Εκπαίδευση: Τα παιδιά σας έχουν δικαίωμα πρόσβασης σε όλα τα εκπαιδευτικά ιδρύματα της Ελλάδας, στα ίδια προνόμια με τους Έλληνες πολίτες.
- Υγειονομική περίθαλψη: Έχετε δικαίωμα πρόσβασης στο ελληνικό σύστημα υγειονομικής περίθαλψης.
- Φορολογικά οφέλη: Επωφελείστε από ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς για συνταξιούχους.
- Δυνατότητα πολιτογράφησης: Μετά από 7 έτη νόμιμης διαμονής στην Ελλάδα, μπορείτε να αιτηθείτε την ελληνική ιθαγένεια.
Διαδικασία Απόκτησης Χρυσής Βίζας
Η διαδικασία απόκτησης Χρυσής Βίζας μέσω αγοράς ακινήτου είναι σχετικά απλή και περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:
1. Επιλογή ακινήτου: Επιλέξτε ένα ακίνητο αξίας 250.000 ευρώ ή άνω.
2. Αγορά ακινήτου: Συμβολαιογραφική πράξη αγοράς του ακινήτου.
3. Αίτηση για Χρυσή Βίζα: Υποβολή αιτήματος για χορήγηση άδειας διαμονής στον αρμόδιο φορέα.
Τα απαραίτητα δικαιολογητικά περιλαμβάνουν:
- Αίτηση για χορήγηση άδειας διαμονής
- Διαβατήριο σε ισχύ
- Πιστοποιητικό γέννησης για τον/την αιτούντα και τα τέκνα του
- Πιστοποιητικό γάμου (εάν συντρέχει περίπτωση)
- Ποινικό μητρώο από τη χώρα διαμονής του τελευταίου έτους
- Ιδιωτικό ασφαλιστήριο υγείας
- Έγγραφα απόδειξης της επένδυσης (π.χ. συμβόλαιο αγοράς)
- Αποδεικτικά οικονομικής επιφάνειας
4. Έγκριση αίτησης: Εξέταση της αίτησης από τις αρμόδιες αρχές. Σε περίπτωση έγκρισης, χορηγείται άδεια διαμονής για 5 έτη.
5. Ανανέωση άδειας διαμονής: Η άδεια διαμονής μπορεί να ανανεωθεί κάθε 5 έτη, εφόσον εξακολουθείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις του προγράμματος (διατήρηση της επένδυσης).
Πρόσθετες Πληροφορίες και Συγκρίσεις
Διαφοροποιήσεις ανά Περιοχή: Οι τιμές των ακινήτων ενδέχεται να διαφοροποιούνται σημαντικά ανάλογα με την περιοχή που σας ενδιαφέρει. Για παράδειγμα, σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη, το όριο της ελάχιστης επένδυσης είναι υψηλότερο (συνήθως 500.000 ευρώ ή και άνω). Αντίθετα, σε λιγότερο τουριστικές περιοχές μπορείτε να βρείτε ακίνητα που πληρούν το κριτήριο των 250.000 ευρώ πιο εύκολα.
Σύγκριση με άλλες χώρες: Το πρόγραμμα Χρυσής Βίζας της Ελλάδας θεωρείται ελκυστικό και λόγω του χαμηλού ορίου επένδυσης σε σύγκριση με άλλες χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης που προσφέρουν παρόμοια προγράμματα. Για παράδειγμα, στην Ισπανία η ελάχιστη επένδυση ανέρχεται στις 500.000 ευρώ, ενώ στην Κύπρο στις 300.000 ευρώ (χωρίς ΦΠΑ για αγορά κατοικίας).
Επαγγελματική Στήριξη και Συμβουλές
Συμβουλευτείτε ειδικούς: Σας συνιστούμε να συμβουλευτείτε φορολογικό σύμβουλο και δικηγόρο με εξειδίκευση στο μεταναστευτικό δίκαιο για να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία απόκτησης Χρυσής Βίζας. Ένας έμπειρος φορολογικός σύμβουλος μπορεί να σας ενημερώσει για τυχόν φορολογικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με την αγορά ακινήτου και την ιδιοκτησία του στην Ελλάδα. Επίσης, ένας δικηγόρος με εξειδίκευση στο μεταναστευτικό δίκαιο μπορεί να σας βοηθήσει με τη συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών, την υποβολή της αίτησης και την ομαλή ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Δείτε Επίσης: Η Διαδικασία Αγοράς Ακινήτου Στην Ελλάδα